Tujuan dasar menciptakan biaya adalah untuk mendapatkan bantuan keuangan dari lembaga pemberi pinjaman. Ada banyak siswa, yang menyandingkan biaya dan hipotek, tetapi mereka berbeda. Yang pertama hanyalah jaminan, untuk pembayaran jumlah yang jatuh tempo, sedangkan yang terakhir adalah transfer bunga dalam aset, sebagai jaminan. Untuk mengetahui beberapa perbedaan yang lebih penting antara biaya dan hipotek, Anda perlu memeriksa artikel yang diberikan di bawah ini.
Grafik perbandingan
| Dasar untuk Perbandingan | Hipotek | Biaya |
|---|---|---|
| Berarti | Hipotek menyiratkan pengalihan kepemilikan atas aset tidak bergerak tertentu. | Biaya mengacu pada keamanan untuk mengamankan utang, dengan cara janji, hipotek dan hipotek. |
| Penciptaan | Hipotek adalah hasil dari tindakan pihak. | Tuduhan dibuat baik oleh operasi hukum atau oleh tindakan pihak terkait. |
| Pendaftaran | Harus terdaftar di bawah Transfer of Property Act, 1882. | Ketika dakwaan merupakan akibat dari tindakan para pihak, pendaftaran adalah wajib jika tidak tidak. |
| Istilah | Tetap | Tak terbatas |
| Tanggung jawab pribadi | Secara umum, hipotek membawa tanggung jawab pribadi, kecuali bila tidak termasuk dalam kontrak yang tegas. | Namun, tidak ada tanggung jawab pribadi yang dibuat ketika diberlakukan karena suatu kontrak, maka tanggung jawab pribadi dapat dibuat. |
Definisi Hipotek
Hipotek dapat didefinisikan sebagai transfer bunga, dalam aset tidak bergerak tertentu seperti bangunan, pabrik & mesin, dll untuk mengamankan pembayaran dana yang dipinjam atau dipinjam, hutang yang ada atau yang akan datang dari bank atau keuangan institusi, yang menghasilkan timbulnya tanggung jawab keuangan.
Ini adalah sesuatu di mana bunga khusus di properti digadaikan, ditransfer oleh hipotek yang mendukung tukang kredit, sehingga dapat menjamin pembayaran uang muka. Kepemilikan properti tetap dengan pemilik rumah (peminjam / pemindah), tetapi kepemilikan tersebut ditransfer ke tukang kredit (pemberi pinjaman / penerima transfer). Ketika hipotek tidak melakukan pembayaran tepat waktu, tukang hipotek dapat menjual aset, setelah memberikan pemberitahuan kepada pemilik hipotek.
Jenis Hipotek
Definisi Biaya
Yang kami maksud dengan istilah 'biaya' adalah hak yang dibuat oleh peminjam atas properti untuk menjamin pembayaran kembali utang (pokok dan bunga), yang menguntungkan pemberi pinjaman, yaitu bank atau lembaga keuangan, yang memiliki dana lebih lanjut kepada perusahaan. Dalam charge, ada dua pihak, yaitu pencipta charge (peminjam) dan charge-holder (pemberi pinjaman). Ini dapat terjadi dalam dua cara, yaitu dengan tindakan pihak-pihak terkait atau dengan operasi hukum.
Ketika biaya dibuat atas efek, judul ditransfer dari peminjam ke pemberi pinjaman, yang memiliki hak untuk mengambil kepemilikan aset dan merealisasikan utang melalui kursus hukum. Biaya berbagai aset dibuat sesuai dengan sifatnya, seperti:
- Pada saham Bergerak: Ikrar dan Hipotesis
- Di properti Immovable: Hipotek
- On Life seperti polis asuransi: Penugasan
- Pada Deposit: Lien
Ada dua jenis biaya:
Jenis Biaya
- Biaya Tetap : Biaya yang dibuat pada aset yang dapat dipastikan, yaitu aset yang tidak berubah bentuk seperti tanah dan bangunan, pabrik dan mesin, dll. Dikenal sebagai biaya tetap.
- Biaya Terapung : Ketika biaya dibuat atas aset yang tidak dapat ditentukan, yaitu aset yang berubah bentuk seperti debitor, saham, dll. Disebut biaya mengambang.
Perbedaan Kunci Antara Biaya dan Hipotek
Perbedaan antara biaya dan hipotek dapat ditarik dengan jelas dengan alasan berikut:
- Istilah hipotek menyinggung bentuk biaya, di mana kepentingan kepemilikan dalam properti tidak bergerak tertentu ditransfer. Di sisi lain, Biaya digunakan berarti penciptaan hak atas aset yang menguntungkan pemberi pinjaman, untuk mengamankan pembayaran pinjaman.
- Hipotek dibuat berdasarkan tindakan pihak-pihak yang berkepentingan, sedangkan biaya dibuat baik oleh operasi hukum atau oleh tindakan pemegang pengisi daya dan pembuat konten.
- Hipotek mensyaratkan pendaftaran wajib berdasarkan Transfer Properti, 1882. Sebaliknya, ketika biaya dibuat sebagai hasil dari tindakan pihak-pihak yang terkait, pendaftaran harus, tetapi ketika biaya dibuat oleh operasi hukum, tidak ada pendaftaran dibutuhkan sama sekali.
- Hipotek adalah untuk jangka waktu tertentu. Tidak seperti biaya, yang berlanjut selamanya.
- Hipotek membawa tanggung jawab pribadi, kecuali bila secara khusus dikecualikan oleh kontrak kilat. Terhadap hal ini, tidak ada tanggung jawab pribadi yang dibuat. Namun demikian, ketika biaya mulai berlaku karena kontrak, maka tanggung jawab pribadi dapat dibuat.
Kesimpulan
Pada umumnya, penciptaan biaya memberikan keamanan kepada pemberi pinjaman bahwa jumlah yang dipinjamkan kepada peminjam akan dilunasi. Di sisi lain, dalam hipotek, peminjam terikat untuk membayar uang hipotek atau jumlah akan direalisasikan dengan menjual aset, sehingga digadaikan, tetapi hanya atas perintah Pengadilan, dalam gugatan.
