Di sisi lain, leasing sedikit berbeda yang memungkinkan Anda menggunakan aset untuk jangka waktu tertentu, dengan membayar sewa secara berkala. Jadi, sebelum turun ke keputusan apa pun, Anda harus mempertimbangkan parameter tertentu mengenai persyaratan, penggunaan, persyaratan, dan sebagainya. Dan untuk melakukannya, Anda perlu memastikan perbedaan antara membeli dan menyewakan.
Grafik perbandingan
| Dasar untuk Perbandingan | Pembelian | Leasing |
|---|---|---|
| Berarti | Istilah pembelian mengacu pada pembelian aset dengan membayar harga untuk itu. | Sewa adalah pengaturan di mana pemilik aset mengizinkan orang lain untuk menggunakan aset tersebut, untuk pembayaran berulang. |
| Pihak yang terlibat | Penjual dan pembeli. | Lessor dan lessee. |
| Biaya | Biaya kepemilikan aset. | Biaya penggunaan aset. |
| Transfer | Pembeli berhak untuk mentransfer atau menjual aset. | Lessee tidak memiliki hak untuk mentransfer atau menjual aset ke pihak lain mana pun. |
| Pertimbangan | Dapat dibayar secara sekaligus atau dengan cicilan bulanan yang disamakan untuk periode tertentu. | Dapat dibayar melalui rental sewaan. |
| Istilah | Kehidupan ekonomi aset. | Istilah yang ditentukan |
| Opsi kepemilikan | Setelah semua iuran dihapus, aset hanya menjadi milik pembeli. | Pada akhir jangka waktu penyewa memiliki dua opsi, baik untuk membeli aset atau mengembalikannya. |
| Perbaikan dan pemeliharaan | Tanggung jawab pembeli | Tergantung pada jenis sewa |
| Neraca keuangan | Ditampilkan di sisi aset, sebagai aset tidak lancar. | Tergantung pada jenis sewa. |
| Nilai sisa | Memungkinkan pembeli menikmati nilai sisa aset. | Lessee kehilangan nilai residu aset. |
Definisi Membeli
Membeli adalah pengaturan di mana penjual mengalihkan kepemilikan kendaraan kepada pembeli sebagai imbalan atas pertimbangan uang yang memadai. Risiko dan imbalan yang melekat pada kepemilikan juga ditransfer, dengan pengalihan kepemilikan.
Pembeli memperoleh kepemilikan dan hak untuk menggunakan aset baik dengan membayar seluruh jumlah sekaligus, yaitu secara sekaligus atau dengan membayar tunai untuk menerima pengiriman aset dan berjanji untuk membayar sisa jumlah tersebut secara teratur. cicilan bulanan. Biaya dimuka terdiri dari harga tunai atau uang muka, pajak, biaya pendaftaran dan biaya lainnya.
Karena pembeli memiliki aset, tidak ada batasan dalam penggunaan, transfer atau penjualan aset. Selanjutnya, biaya perbaikan dan pemeliharaan ditanggung olehnya.
Definisi Sewa
Sewa didefinisikan sebagai pengaturan, di mana lessor menganugerahkan lessee hak untuk menggunakan aset sebagai imbalan atas pertimbangan yang memadai, yaitu pembayaran berkala dalam bentuk sewa sewa untuk jangka waktu yang disepakati. Dalam perjanjian ini, satu pihak (lessor atau perusahaan leasing) membeli aset dan memberikan penggunaannya oleh pihak lain (lessee) untuk jangka waktu tertentu.
Sederhananya, leasing melibatkan penyewaan aset jangka panjang oleh pemilik, kepada pihak lain untuk pertimbangan rutin, dibayarkan selama periode sewa. Pertimbangan mengacu pada biaya sewa guna usaha, dibayar oleh penyewa secara berkala, untuk menggunakan aset, yang merupakan pendapatan bagi lessor. AS - 19 menangani sewa guna usaha, yang menentukan kebijakan akuntansi yang tepat untuk kedua pihak. Ada dua jenis sewa:
- Sewa Keuangan : Juga dikenal sebagai sewa modal, ini adalah pengaturan yang tidak dapat dibatalkan yang jangka waktunya setara dengan umur ekonomis aset. Di bawah jenis sewa ini, semua risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan ditransfer ke lessee, namun hak tersebut mungkin ditransfer atau tidak. Pada akhir jangka waktu yang ditentukan, kepemilikan aset dapat ditransfer ke penyewa, dengan jumlah kecil, yaitu pada harga yang lebih rendah dari nilai pasar wajar dari aset tersebut.
- Sewa Operasi : Jenis sewa yang jangka waktunya lebih pendek dari umur ekonomis aset dan penyewa memiliki hak untuk mengakhiri sewa dengan memberikan pemberitahuan singkat. Dalam sewa ini, risiko dan imbalan yang terkait dengan kepemilikan aset tidak ditransfer, dan setelah berakhirnya jangka waktu yang ditentukan, aset tersebut dikembalikan kepada pemiliknya.
Perbedaan Kunci Antara Membeli dan Menyewa
Poin-poin berikut adalah substansial sejauh perbedaan antara membeli dan menyewakan:
- Istilah pembelian digunakan untuk merujuk pada suatu proses di mana penjual mengalihkan kepemilikan aset kepada pembeli, untuk pertimbangan uang yang memadai. Sewa adalah pengaturan di mana satu pihak membeli aset dan memberikan hak untuk menggunakan aset kepada pihak lain untuk pembayaran berkala.
- Dalam membeli, pihak yang terlibat adalah pembeli dan penjual. Sebaliknya, pihak-pihak yang terlibat dalam kasus leasing lebih sedikit, yaitu pemilik aset dan penyewa, yaitu pengguna aset sewaan.
- Dalam membeli, nilai aset adalah biaya memiliki aset, sedangkan nilai leasing adalah biaya menggunakan aset sewaan.
- Dalam membeli, pembeli memiliki hak untuk menjual atau memperdagangkan aset kapan saja. Sebaliknya, pengaturan leasing tidak memungkinkan kebebasan tersebut kepada lessee, karena kepemilikan aset berada pada lessor.
- Pertimbangan untuk membeli aset harus dibayar sekaligus atau dicicil bulanan untuk jangka waktu tertentu. Terhadap hal ini, penyewa harus membayar sewa setiap bulan, untuk menggunakan aset.
- Pembelian tidak terbatas pada jangka waktu tertentu seperti dalam kasus leasing. Jadi, membeli memungkinkan seseorang untuk menggunakan aset sepanjang kehidupan ekonominya.
- Setelah pembeli menghapus semua iuran terhadap aset, dia memiliki itu. Sebaliknya, pada akhir masa sewa, penyewa memiliki dua opsi, baik untuk memiliki aset dengan memberikan jumlah nominal atau mengembalikannya kepada lessor. Meskipun sewa operasi tidak mengandung opsi ini.
- Perbaikan dan pemeliharaan aset adalah tanggung jawab pembeli, dalam pengaturan pembelian. Sebaliknya, tergantung pada ketentuan perjanjian dan jenis sewa, tanggung jawab untuk perbaikan dan pemeliharaan ditentukan.
- Aset sewaan adalah item di luar neraca. Karenanya itu tidak muncul di Neraca. Tidak seperti pembelian di mana aset yang dibeli ditampilkan di sisi aset dalam neraca di bawah aset tidak lancar.
- Pembeli aset menikmati nilai sisa aset, karena ia memiliki aset tersebut. Sebaliknya, penyewa kehilangan nilai sisa, karena aset adalah milik lessor.
Kesimpulan
Kita dapat mengatakan bahwa leasing adalah alternatif untuk membeli aset jangka panjang, dari dana yang dimiliki atau dipinjam. Seseorang dapat memilih salah satu dari dua alternatif, tetapi sebelum memprioritaskan persyaratan Anda, yaitu jika Anda memerlukan aset untuk jangka waktu yang lama, masuk akal untuk membeli aset karena biaya tahunan yang setara (EAC) dari biaya kepemilikan dan pengoperasian akan lebih sedikit daripada menyewanya.
Oleh karena itu, periksa EAC pasca pajak aset, jika kurang dari sewa sewa, maka pembelian harus diikutkan, sementara jika lebih besar dari sewa sewa, leasing akan masuk akal.
